Политика   |   Экономика   |   В мире   |   Происшествия   |   Природа   |   Социум   |   Онлайн

Советы юриста: как купить квартиру

Сделки по купле-продаже жилой недвижимости, безусловно, являются одними из самых ответственных процедур. Любая ошибка в процессе выбора, покупки и оформления квартиры в собственность может привести к самым нежелательным последствиям. Очень важно подходить к приобретению жилья, будучи в достаточной степени подкованным с юридической точки зрения.

Чтобы купить квартиру в Переславле Залесском или любом другом городе, начать необходимо с внимательного мониторинга рынка. Изучите ценовые предложения во всех категориях жилой недвижимости – это позволит избежать неоправданных затрат при покупке жилья и, в то же время, не попасться на удочку мошенников, привлекающих своих жертв при помощи неправдоподобно низкой стоимости квартир. Каждый покупатель жилья сталкивается с дилеммой – воспользоваться предложением вторичного рынка либо же приобрести квартиру в новостройке. Принято считать, что первый путь сопряжен с меньшим количеством рисков, но на самом деле это не так. Дело в том, что какие-либо неправомерные действия в сфере первичной недвижимости неразрывно связаны с широким общественным резонансом, поскольку число их жертв может одновременно достигать нескольких сотен человек. В то же время, можно купить квартиру в Ярославской области в уже построенном доме и стать жертвой недобросовестных риелторов, а судебные разбирательства по единичному случаю могут затянуться на долгие годы и не всегда имеют благоприятный для покупателя исход. Таким образом, и вторичная, и первичная недвижимость требуют одинаково высокого уровня бдительности.

Существует ряд условий покупки, при которых следует проявлять особую осторожность. В первую очередь, это касается квартир, в числе собственников которых есть несовершеннолетние дети. Перед заключением сделки необходимо проверить всю документацию по разрешению выписки обоими родителями. В некоторых ситуациях имеет место покупка недвижимости с оформлением доверенности. В этом случае следует тщательно согласовать сроки действия доверенности, а сам договор должен быть нотариально заверен. Не допускается покупка жилья у недееспособных и психически невменяемых людей. Перед осуществлением сделки следует проверить документы, подтверждающие дееспособность продавца. Избегайте также покупки недвижимости у приезжих или прописанных в других административных субъектах граждан. Чаще всего в качестве подставных лиц тут при реализации мошеннических схем используются именно приезжие.




Добавить комментарий