Политика   |   Экономика   |   В мире   |   Происшествия   |   Природа   |   Социум   |   Онлайн

Процедура приобретения недвижимости в Турции. Описание ТАПУ

недвижимость в Турции, покупка, продажа, процедура

Турция - одна из стран, где существует достойный и привлекательный рынок недвижимости. Инвестирование через покупку частного дома, виллы, квартиры - отличный способ заработка или же обеспечения себя прекрасным укрытием от дождя или любой другой непогоды. Детальнее об этом узнайте на ресурсе www.turkrealt.com

Процедура приобретения недвижимости в Турции предполагает определенный регламент, как и в любой другой стране. Закон Турции предусматривает продажу, покупку, наследование недвижимости для граждан таких стран: Молдова, Россия, Белоруссия, Грузия, Азербайджан, Таджикистан, Узбекистан, Туркмения, Киргизия, Казахстан. Эта процедура занимает в различных случаях от 2 до 5 месяцев и одинакова для всех граждан перечисленных стран. Все процедуры выполняются в здании Государственного департамента Турции. Приобретая недвижимость, вы получаете специальное разрешение на покупку и свидетельство (ТАПУ), при этом вас заносят в земельную книгу.

Для более комфортного расчета лучше всего открыть банковский счет в одном из местных учреждений, чтобы избежать дополнительных проблем с пересылкой денег.

Продавец недвижимости и покупатель заключают контракт, где фиксируется форма оплаты, цена и остальные детали, о которых вы договариваетесь при личной встрече. Данный документ подписывается обеими сторонами в присутствии государственного переводчика.

Какие документы необходимы для приобретения недвижимости в Турции?

1. 3 фото покупателя

2. Паспорт, копия паспорта в количестве 2 штуки

3. Налоговый номер (при отсутствии, его необходимо получить для покупки недвижимости, а также для возможности открыть счет в местном банке, регистрации авто, телефонного номера и других процедур)

Что такое ТАПУ?

Так как граждане других стран имеют возможность приобретать недвижимость в Турции, им разрешается также передавать ее в наследство. Для этого существует специальный документ на собственность - ТАПУ.

Это единственный документ, который удостоверяет ваши права на недвижимость. По турецкому законодательству ТАПУ - это сертификат о праве собственности на ту или иную недвижимость. В этом документе указываются все детали, которые играют роль при передаче имущества третьим лицам, а также подтверждают ваши права на владение.

В ТАПУ указывается такая информация:

- стоимость объекта недвижимости (необходима для расчета налога, который взымается ежегодно);

- адрес объекта;

- 2 фото формата 3 на 4 см;

- дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем;

- информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении;

- состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (собственность/аренда);

- площадь земли (пропорционально размеру приобретенного жилья);

- информация о предыдущем владельце;

- информация о новом владельце;

- новый серийный номер ТАПУ (изменяется при каждой передаче прав собственности);

- дата приобретения данной недвижимости новым владельцем;

- регистрационные данные нового документа ТАПУ;

- подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления;




Добавить комментарий